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两年半亏超7亿,知名上市公司洪涛股份拟卖掉总部大厦!

10月20日晚间,洪涛股份突然宣称筹划出售房产,且该房产正是公司三年多前搬入的新总部大楼。

10月20日晚间,洪涛股份突然宣称筹划出售房产,且该房产正是公司三年多前搬入的新总部大楼。

对于此举,上市公司称是为了“降低公司资产负债率,增加现金流”。而在过去的两年半时间里,洪涛股份业绩表现不佳,累计亏损超7亿元。

拟售出总部大厦

据洪涛股份披露,公司正在筹划出售公司房产,交易方式、交易对方及交易价格等尚未确定,具体交易方案待进一步确定。

公告显示,洪涛股份此番拟出售的房产为其位于深圳市南山区方大城T3栋的所属房产;房产使用面积合计约为3万平方米,产权用途为工业用地/研发用房,使用期限为50年(2014年4月10日至2064年4月9日止)。

上述房产正是洪涛股份目前的办公地址,该地址被称为“洪涛股份大厦”。

事实上,上市公司搬迁至“洪涛股份大厦”办公的时间并不长,洪涛股份于2018年12月21日正式搬迁至位于深圳市南山区高发西路的“洪涛股份大厦”。

时隔三年多,洪涛股份缘何要卖掉总部大厦?公司在公告中称:“为优化资产结构,降低公司资产负债率,增加公司流动资金,同时专注主业,助力公司长远发展。”

净利润连续亏损,布局氢能

对于洪涛股份拟出售房产的行为,有投资者表示:“3万平方米房地产出售,均价可以达到7万,也就是可以收回现金20亿,出售成功今年盈利无疑,现金流也将极大改善”;也有人认为,公司出售房产“是为了年报和氢能源年底投产”。

数据显示,目前方大城的参考均价约为6.5万元/平方米。如果洪涛股份在年底前将房产售出,的确能够改善业绩。

洪涛股份是公共建筑装饰行业龙头企业之一,于2009年在深交所上市。公司主营业务为承接酒店、剧院会场、写字楼、图书馆、医院、体育场馆等公共装饰工程的设计及施工等。2014年后,公司曾陆续收购控股中装新网、跨考教育、学尔森等资产,涉足教育业务领域。

回头来看,教育业务曾给洪涛股份带来甜头,但苦果也不小。2018年度,公司净利润巨亏4.22亿元,同比下降407.58%。对收购学尔森等形成的商誉计提减值准备,是公司净利润亏损的重要因素之一。

2020年以来,洪涛股份净利润更是连续大额亏损。2020年、2021年,公司净利润分别亏损3.5亿元、2.2亿元;今年上半年,公司净利润亏损1.35亿元。

由于业绩低迷,洪涛股份也在找寻出路。今年5月,洪涛股份宣布投资设立凯豪达洪涛氢谷科技(深圳)有限公司(以下简称洪涛氢谷)。上市公司表示,其未来将依托洪涛氢谷积极参与制氢加氢项目、制氢设备生产销售项目及氢能新技术应用方案的推广,加快在氢能源产业的拓展与布局,推动早日形成公司新的利润增长点。

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