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ST联建4.17亿元出售房产!原因你懂的…

5月24日晚,深圳市联建光电股份有限公司(简称:ST联建  股票代码:300269)发布《关于出售房产的进展公告》。

5月24日晚,深圳市联建光电股份有限公司(简称:ST联建  股票代码:300269)发布《关于出售房产的进展公告》。

公告显示,为盘活公司资产,提高资产运营效率,从而进一步满足公司经营发展需求,促进业务的可持续发展,ST联建与北京集创北方科技股份有限公司(以下简称“北京集创”)在深圳市签署了《房地产转让合同》,将深圳湾科技园办公楼中的17至19层合计21套自有房产(总建筑面积合计10287.53平方米)以417,584,787.23元的成交价格出售给北京集创。

对于出售资产的目的和对公司的影响,ST联建表示,公司前期购买深圳湾科技园办公楼系为建立集团数字传媒运营中心和研发中心,承担整个集团数字传媒业务的研发、运营、行政办公、产品展示等核心职能。随着公司“适当战略收缩、聚焦主营业务、强化核心能力”的实施完成,公司回归制造主业,深圳湾科技园办公楼的计划用途已无实际意义。此外,ST联建还指出,此次交易的最终履行将有利于ST联建盘活存量资产,获得一定的资金用于偿还银行贷款,降低有息负债及财务费用,对现金流起到积极影响,符合公司整体发展战略的需要,有利于公司可持续发展,不存在损害公司及股东利益的情形。

图源丨联建光电官网

其实,对于ST联建出售房产这一举动并非无迹可寻。2021年,联建光电实现营收10.31亿元,同比下降9.19%;归母净利润6116.15万元,同比增长119.36%。在《2021年年度报告》中,联建光电表示,已完成“战略收缩”,将亏损的广告营销类子公司全部剥离,仅保留相对稳定盈利的数字营销业务以及具备市场竞争力的LED显示业务,全面聚焦LED显示业务。

出售房产的深圳照企不止ST联建一家。

早在2021年5月21日,深圳市长方集团股份有限公司(简称:*ST长方  股票代码:300301)发布公告称,公司全资子公司惠州市长方照明节能科技有限公司向广东盛威实业投资有限公司转让其拥有的坐落于惠州仲恺东江高新科技产业园兴运东路1号的地块及地上相关不动产等,交易含税总价为人民币5.75亿元。

值得注意的是,*ST长方将出售惠州长方工业园收入、租金收入、水电费收入及其他材料收入共计5.88亿元作为“其他收入”计入2021年年度报告中,2021年,*ST长方实现营业收入15.99亿元,同比增长22.73%;归母净利润-3.70亿元,同比下降877.71%。

事实上,上市公司卖房“回血”的案例并不鲜见,而且多数发生在公司业绩不佳的时期。

对此,业内人士表示,虽然企业通过剥离对资金要求较高的房地产业务,积极谋求转型,有利于其自身发展。但变卖房产获得的收益是非经常性收益,短期虽然能帮助相关公司扭亏,但从中长期来说影响并不大,LED上市照企还是应该要专注自身主业。

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作者: admin

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